Im Szenebezirk Prenzlauer Berg wurde 2011 ein siebengeschossiger Neubau mit Aufzug und Tiefgarage errichtet. Die insgesamt 16 Eigentumswohnungen haben eine Größe von 57 m² bis zu 122 m². Alle Wohnungen haben entweder eine Süd-Terrasse oder einen Süd-Balkon. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen vom 2. - 6. Obergeschoss über einen Balkon zur Straßenseite. Im Dachgeschoss entstand eine Wohnung mit einer Größe von ca. 198 m². Diese verfügt über eine Südterrasse zum Hof und einen Balkon zur Straßenseite. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Pantry sowie ein Fitness-und Saunabereich mit Duschen und WC.
Errichtet werden soll ein 7-geschossiges Gebäude zzgl. Keller- und Dachgeschoss. Der Neubau soll die bestehende Lücke als Blockrandbebauung schließen. Die Bautiefe und auch die Höhenentwicklung orientieren sich hierbei an den Nachbarbebauungen.
Die Hoffassade wird als Putzfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Sie gliedert sich in eine eingeschossige Sockelzone, eine sechsgeschossige Mittelzone und eine eingeschossige Staffelgeschosszone.
Das Dachgeschoss ist zurückgestaffelt: An der Straßenfassade springt das Dachgeschoß um 1,50m und an der Hoffassade um 1,00m zurück.
Im Erdgeschoss soll eine Wohnung mit einer Größe von ca. 57 m² und eine Wohnung mit ca. 112 m² entstehen. Nur diese beiden Wohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für den Garten und haben direkten Zugang zu diesem.
Beide Wohneinheiten erhalten einen Terrassenbereich.
Im Bereich über der Tiefgarage wird intensiv begrünt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, die Zufahrt zu der Tiefgarage und der Müllraum, der vom Strassenraum erschlossen wird.
In den Geschossen 1 bis 6 entstehen jeweils 2 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 107 m² und ca. 122 m².
Alle Wohnungen haben entweder eine Süd-Terrasse oder einen Süd-Balkon. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen vom 2. - 6.Obergeschoss über einen Balkon zur Straßenseite.
Im Dachgeschoss entsteht eine Wohnung mit einer Größe von ca. 198 m². Diese verfügt über eine Südterrasse zum Hof und einen Balkon zur Straßenseite.
Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 15 Mieterkeller, jeder Wohnung ist ein Mieterkeller im Untergeschoß zugeordnet. Ein Hobbyraum mit Pantry ein Fitness-und Saunabereich mit Duschen und WC stehen den Wohnungseigentümern zur Verfügung. Des weiteren gibt es einen Hausanschlussraum.
Ein Flur verbindet das Treppenhaus mit der Tiefgarage. Diese wird über eine Rampe an der Westseite des zu errichtenden Gebäudes erschlossen.
Die Haupterschließung erfolgt über ein innenliegendes, zentrales, notwendiges Treppenhaus. An das Treppenhaus werden alle Geschosse und Wohneinheiten angeschlossen.
Ein Personenaufzug mit den Kabinenabmessungen von ca. 1,10 x 2,10m befindet sich direkt am Treppenhaus.
Der Aufzug erschließt die Ebenen Untergeschoß bis Dachgeschoß.
nähe Helmholtzplatz, sehr ruhige helle Nebenstraße, Neubau mit Aufzug, sehr ruhig aber zentral, Grundrisse offen und großzügig, sehr hell und transparent, (Grundriss und Ausstattung nach Käuferwünschen optional änderbar), bodentiefe französische Fenster, wenig Flurfläche, 2 Balkone (Nord- und Südbalkone).
Ohne Provision da direkt vom Eigentümer!
Marcus Lefeber +49 172 32 777 01 info ät ml-pm.de
